所得税・住民税の簡単計算/損益通算で節税額も分かるシミュレーターです

所得・税額・節税額シミュレーターです 所得・税額・節税シミュレーター 年間給与収入を入力するだけで、給与所得や所得税・住民税を算出します。 みなさんもご存知の通り、所得税や住民税はそんな簡単に計算できるものではありません 続きを読む…

頭の体操?!この収支シミュレーション表で不自然な点はどこだ

以前もらったシミュレーション表を何気なく見ていたら みなさん、おはようございます。昨日はひどい台風でしたね。無事でしたか? さて、朝から書類の整理をしていまして、以前不動産屋さんからもらった収支シミュレーションを見ていた 続きを読む…

CCRを理解して「投下した自己資金に対する利回り」を知ろうぞ

不動産投資を始めたけど、この物件が最善だったのかしら 突然ですが問題です。下記二つの物件。同じ1000万円と投じるなら、どちらがどの程度投資効率が良いでしょうか? A・表面利回り7%の10000万円(他に自己資金1000 続きを読む…

不動産投資のシミュレーション(キャッシュフロー計算編)

投資判断にはシミューレション不可欠! シミュレーションに必要な項目をマスターしましょう。 ややこしそうに見えますが、全てを完璧に理解する必要があります。頑張りましょう!   ここでは「5万円/月の部屋が4戸の2 続きを読む…