一流ポータルサイト”楽待”で「人気物件お知らせメール」を受信すると
毎週金曜日に【楽待】東京都で人気の収益物件ランキング
この内容は「登録エリアでアクセスがたくさんあった物件」を10件送ってくれる、というものです。
初心者の方はぜひこのメールを受信しましょう。
このメールにある物件はズバリ・・・
「みんな興味を持ったけど、やっぱり要らなかったズッコケ物件」集です。初心者の間はこのメールを受信し、
- なぜみんなが興味を持ったのか
- そして、なぜ誰も買わない💩物件なのか
を、お酒を飲みながら考察する遊びをおすすめします。
2018年10月4日はこんなお得情報が届きました
【第1位】■練馬区北町2丁目■1棟売店舗■屋上看板スペース有
り■平成4年築■駅徒歩3分■弊社限定販売■《1980万円》
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tokyo/dim1003/ 1496508/show.html 【第2位】☆人気の世田谷区内☆《5500万円》
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tokyo/dim1001/ 1471793/show.html?uiaid= 【第3位】港区新橋５丁目《580万円》
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tokyo/dim2001/ 1407757/show.html?uiaid= 【第4位】【☆売主☆】現況満室稼働中！利回り１０％越！ 赤羽台の１棟アパート《3840万円》
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tokyo/dim1002/ 1487799/show.html?uiaid= 【第5位】八丈島 戸建て賃貸 RC《800万円》
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tokyo/dim1004/ 1494643/show.html?uiaid= 【第6位】ハウス桜丘《1280万円》
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tokyo/dim1002/ 1401649/show.html?uiaid= 【第7位】表面利回り15.37％●田園調布駅徒歩4分●東横線
●自由が丘徒歩圏内●お問い合わせ番号J087《2280万円》
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tokyo/dim2001/ 1496982/show.html?uiaid= 【第8位】佐藤ハイツ 満室想定利回り10.34％！満室想定年収165万4800円！
東武東上線「下赤塚駅」徒歩12分の立地です！《1600万円》
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tokyo/dim1002/ 1480171/show.html?uiaid= 【第9位】八王子市 500万円 14.16% 1棟アパート《500万円》
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tokyo/dim1002/ 1184477/show.html?uiaid= 【第10位】新宿区★駅1分★利回8.57％★商業地域★一棟3
500万円《3500万円》
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tokyo/dim1003/ 1496801/show.html
一つ一つ見てみると
答えを書くとツマラナイので詳細は省きますがが、概ね以下のような感じでしょうか。
- 思ったより古い
- 古いくせに高い
- 思ったより狭い・小さい
- 旧法借地権だった
- 再建築不可だった
- RCって言ってもほぼ廃墟じゃないか
開いただけでアリエナイヨネ〜と思えるカワイイ物件ばかりです。
ぜひみなさんの目で、これらの💩物件がなぜ💩になったのか吟味してみてくださいませ。
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私、何を質問されても答えられるくらいの自信があります。それほどMFクラウドを使い倒しています。これなしで不動産所得の確定申告をするイメージがわきません。初めは無料で全然OK。規模が大きくなってきても月800円のプランで良いと思います。